Так же, как и старый дом, его фундамент может нуждаться в ремонте. Любые деформации, трещины основания дома игнорировать нельзя ─ если фундамент такого дома вовремя не укрепить, то ему грозит реальное разрушение. Чтобы укрепить фундамент комплексно, надо разобраться в причинах образования трещин, а потом выбрать метод их устранения.
Оптимальный способ усиления старого фундамента ─ укрепление его любым видом свай: винтовых, буронабивных, вдавливаемых. Для усиления основания применяют сваи, которые дают возможность равномерно распределять нагрузку от строения, иногда требуется и полная замена старого фундамента.
Признаки «слабого» фундамента
Как определить, что с несущей конструкцией что-то не так:
- появилась очевидная асимметрия фасада;
- появились трещины и щели в оконных и дверных заполнениях;
- изменился естественный уклон кровли;
- при техническом обслуживании и контроле усадки выявилось неровное оседание конструкций.
Возникнуть дефекты могут по разным причинам:
- неверный анализ характеристик грунта или полное отсутствие исследований;
- неправильный выбор диаметра и длины свай (не по проекту);
- неверный монтаж столбов;
- не учтён уровень грунтовых вод, соответственно, произошёл подмыв конструкции или коррозия свай.
При выявлении хотя бы одного из перечисленных признаков или причин необходимо незамедлительно принимать меры по усилению неустойчивого винтового фундамента, чтобы избежать необратимых последствий в виде растрескивания стен.
Как выполняется усиление фундаментов?
Часто возникают ситуации, когда по мере эксплуатации состояние фундамента становится неудовлетворительным: образуются трещины, нарушается монолитность конструкции. Главной причиной, влияющей на подобное развитие событий, считается применение некачественного бетона.
Другим источником проблем с фундаментом может служить нестабильность грунта, который не способен продолжительное время воспринимать давление возведенного на нем здания.
Как правильно укрепить фундамент:
- провести усиление по периметру;
- укрепить углы;
- установить отливы;
- провести усиление фундамента сваями.
Как усилить конструкцию
Есть несколько путей решения возникшей проблемы:
- построить новый фундамент рядом с домом для последующего переноса;
- реанимировать существующую конструкцию.
Поднятие и перенос дома возможны, но для этого не всегда есть средства и условия. К тому же, полноценное строительство фундамента – это дорогостоящий процесс, требующий немалого времени.
Гораздо чаще принимают решение о поднятии дома домкратами и укрепляют винтовую конструкцию:
- добавляют винтовые сваи;
- укрепляют старые опоры;
- добавляют буронабивные сваи;
- вдавливаемые сваи;
- буроинъекционный метод.
Усиление винтовыми сваями
Самый простой способ – монтаж дополнительных винтовых свай вплотную с существующим фундаментом. Для этого придётся поставить на домкраты дом, здесь рекомендуется обратиться к специалистам.
Винтовые сваи вкручиваются как можно ближе к дому по периметру и под внутренними стенами, на них монтируется новый ростверк – стальная балка-швеллер или двутавр (он опирается на существующую обвязку). Таким образом, здание усаживается на новую опору. После этого производят утепление основания, его отделку.
Новая обвязка по старым сваям
Усиление фундамента на винтовых сваях для дома, приподнятого над землёй, можно воспользоваться методом пространственного усиления:
- дом приподнимают;
- все сваи перевязывают между собой профилированной трубой или стальным уголком, которые соединяют все сваи, в том числе внутренние;
- дом усаживают на новую обвязку.
Преимуществом метода является его относительная простота и невысокая стоимость. Самое главное – создать пространственный каркас, который перераспределит нагрузку на опоры.
Буронабивные сваи
Свайный фундамент можно укрепить бетонными сваями, которые обустраиваются непосредственно под домом.
- для удобства дом приподнимают, но можно обойтись без этого этапа;
- делают предварительный расчет прочности и определяют шаг дополнительных опор, их расположение;
- в обозначенных местах бурят отверстия в грунте;
- монтируют арматурный каркас и заливают бетон М300-М400 в опалубку.
После этого ждут, когда застынет бетон (от 7 дней в зависимости от условий), далее устанавливают ростверк. К слову, можно сделать монолитное усиление:
- буронабивные сваи устанавливают по всему периметру дома, демонтируют прежний ростверк;
- между опорами делают опалубку для бетонного ростверка, арматуру свай перевязывают с балочным каркасом;
- заливают бетонный раствор.
В результате получается новый бетонный свайный фундамент.
Вдавливаемые сваи
Не будем подробно описывать данный метод, поскольку он аналогичен обустройству новых опор, о которых мы говорили ранее. В данном случае вместо новых винтовых свай рядом с фундаментов посредством специальных машин вдавливают новые бетонные опоры, на которые так же устанавливается новый ростверк.
Этот метод непопулярен, но имеет место в строительной практике.
Буроинъекционный метод
Самый дорогой, но и эффективный метод укрепления фундамента – буроинъекционный.
Предварительно осуществляют расчет конструкции. Согласно новому проекту в заданных местах осуществляют прокол с двух сторон специальным установками под углом не менее 30° следующим образом:
- прокол осуществляют с внешней и внутренней стороны фундамента, образуя Х-образную опору;
- под напором нагнетают бетонный раствор;
- арматурой производят перевязку свай и ростверка.
Процесс бурения очень сложный и требует соблюдения ряда правил, использования техники.
Характеристики усиленных винтовых свай
Если фундамент стал разрушаться или планируется в доме надстроить еще один этаж, то встает вопрос, как укрепить основание и провести усиление фундаментов. Усиленные винтовые сваи 102 идеально подходят для этих работ. Наша имеет собственное производство и предоставляет услуги по реконструкции фундаментов, за счет чего вы можете купить винтовые сваи усиленные по цене от завода изготовителя.
Усиленные сваи D 102
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1500 мм | 300 мм | 2200 руб. | 2150 руб. |
| 2000 мм | 300 мм | 2400 руб. | 2350 руб. |
| 2500 мм | 300 мм | 2600 руб. | 2550 руб. |
| 3000 мм | 300 мм | 2900 руб. | 2850 руб. |
| 3500 мм | 300 мм | 3100 руб. | 3050 руб. |
| 4000 мм | 300 мм | 3400 руб. | 3350 руб. |
| 4500 мм | 300 мм | 3700 руб. | 3650 руб. |
| 5000 мм | 300 мм | 4100 руб. | 4050 руб. |
| 5500 мм | 300 мм | 4500 руб. | 4450 руб. |
| 6000 мм | 300 мм | 4900 руб. | 4850 руб. |
Цена оголовка для винтовой сваи ∅ 102
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 300 руб. | 300 руб. | 0 руб. |
Общие рекомендации
Существует множество способов укрепления неправильно рассчитанного и построенного фундамента, однако, есть 3 золотых правила реставрации:
- Обязателен пересмотр и перерасчет проекта. Если сваи были поставлены без расчёта и угадать с расположением опор и их несущей способностью не получилось, стоит ли рисковать ещё раз?
- Быстрое принятие мер – половина успеха. Сложно угадать, как быстро будет развиваться деформация, а это чревато растрескиванием несущих конструкций, что влечёт опасность разрушение дома.
- Профессиональный подход очень важен. Только опытные строители с необходимой техникой действительно помогут отреставрировать фундамент, ведь в этом вопросе очень важна точность от подъёма дома до установки нового ростверка.
Не игнорируйте признаки деформации и общие рекомендации ведь на кону самое ценное – ваша жизнь и здоровье.
- Фундамент
Причины «краха»
Основание здания может разрушиться по нескольким причинам:
- старость и незащищенность фундамента от влияния атмосферных осадков и грунтовых вод;
- чрезмерно возросшая загрузка на основание здание вследствие его реконструкции (смена облицовки фасадов, перепланировка с добавлением массивных стен, смена материала кровли, достройка мансардного этажа и пр.);
- ошибки разработчика на этапе проектирования дома;
- нарушение технологического процесса заливки;
- существенная смена характеристик грунта (переувлажнение, подход грунтовых вод, пучение и пр.) также наносит серьезный урон фундаменту здания;
- проведение земляных работ в непосредственной близости от здания;
- динамические воздействия на здание (внешние и внутренние).
Что делать, если имеет место значительное разрушение фундамента
В этом случае следует усилить основание в целом. Для закрепления грунта, который исчерпал свои несущие способности, предусматриваются такие методы как: цементация, смолизация, силикатизация и обжиг.
Отталкиваясь от типа грунта следует определиться с наиболее оптимальным способом выполнения работ. К примеру, силикатизация актуальна там, где нужно укрепление крупных песчаных или лессовидных грунтов, смолизация хороша при мелких песках, а цементация для почвы гравелистого или глинистого типа.
Эти способы характерны идентичной технологией и отличаются друг от друга лишь тем, в каком составе в почву нагнетается раствор. Силикатизация, к примеру, характерна применением раствора силиката натрия, который контактируя с грунтом «превращается» в результате химической реакции в твердую, монолитную породу. По аналогии тот же эффект и при смолизации, где раствором выступает карбамидная смола, в которую добавляются соляные кислоты.
Чтобы доставить раствор к грунту используются специальные инъекторы, представляющие собой трубы, забиваемые в грунт и имеющие перфорации на концах. Для забивания труб на глубину от 6 до 8 метров пользуются пневмомолотами, а извлекаются они при помощи копровых установок или гидравлических домкратов.
Отличительными особенностями характерна технология обжига, когда в почву помещают топливную смесь, где она сгорает. Так как в процессе работ нагнетается сжатый воздух, в скважине остается высокое давление — около 5 мПа. Нагнетаемый воздух играет ключевую роль, приводя к тому, что образуются пласты твердой породы, толщина которых варьируется от 4 до 30 метров. Все зависит от того, как должно производится обжиг и в каком количестве применяется топливная смесь.
Процесс монтажа свай
Чтобы избежать необходимости ремонтировать фундамент и бороться с последствиями его проседания, необходимо сразу выполнять монтажные работы правильно. К счастью, они отличаются простотой и требуют минимум усилий и финансовых трат от собственников земельных участков.
Всегда нужно заказывать инженерные изыскания и проектирование у профессионалов. Опытные специалисты смогут точно определить состав и характеристики грунта, а также выберут наиболее подходящие опорные конструкции с учетом этих индивидуальных особенностей.
Когда проект будет готов, нужно подготовить места для установки свай – сделать в почве неглубокие отверстия глубиной 20 см и шириной – по толщине устанавливаемых труб. Каждую сваю сначала погружают в лунку, а затем, постоянно контролируя вертикальность ее расположения, ввинчивают на расчетную глубину в почву.
На следующем этапе опоры подрезают до одной высоты с помощью болгарки и бетонируют. После этого остается приварить к ним оголовки и уложить ростверк, то есть выполнить обвязку с помощью металлического швеллера или деревянного бруса. Эти элементы фундамента тоже нуждаются в защите от коррозии и гниения.
Оставить заявку
ППР на устройство буронабивных (БНС) свай
Данный проект предназначен для выявления и описания наиболее рациональных решений по устройству фундаментов из буронабивных свай. Как и любой другой организационно-технологический документ, ППР на БНС имеет ряд своих особенностей, которые необходимо учитывать в процессе его разработки.
В расчёт методик производства берутся все основополагающие условия и факторы, к которым относятся:
- инженерно-геологические условия;
- геометрия строительных площадок, наличие стесненных условий;
- проектные решения, конструктивные условия;
- совмещение работ с другими строительно-производственными мероприятиями
В сухих и твердых грунтах для устройства БНС применяется ‘»сухой метод». Это обозначает, что стены пробуриваемой скважины достаточно устойчивы для того, чтобы беспрепятственно производить работы по бетонированию. Устройство свай в текучепластичных грунтах предполагает включение в состав ППР дополнительных мероприятий, позволяющих закрепить грунт на внутренней поверхности скважины. Для осуществления этих целей, как правило, используется специальный бентонитовый раствор либо применяются обсадные трубы. Для качественного заглубления секций обсадной трубы на поверхности ее режущей кромки должны находиться специальные буровые головки. Также некоторые строители используют обсадные столы, которые способствуют погружению секций обсадных труб в груты. Для бетонирования глубокого забоя после установки армокаркаса используют вертикально перемещаемую трубу (ВТП). В некоторых случаях роль ВТП выполняет конструкция специального полого шнека. Все эти особенности необходимо учитывать в рамках разработки ППР в СПБ, Москве и других регионах России.
